Ett fritidshus är en tillfällig bostad som man avser att tillbringa tid i under semester, helger och kanske skollov. Ofta väljer man att skaffa ett fritidshus i lantlig miljö strax utanför den stad man själv bor i. Nedan följer några tips att tänka över när ni ska skaffa fritidshus.
- Fritidshusets läge är det viktigaste beslutet att fatta. Man bör noggrant fundera igenom vilka behov man har för sin lediga tid. Närhet till skogsmarker, vill man ha nära till vatten för bad och fiske. Tomtens läge och hur solen lyser in över tomt och hus bör man också beakta. Man bör också se hur området i övrigt runt omkring ser ut avseende andras boenden och trafik. Valet av läge är det viktigaste beslut man fattar när man ska köpa nytt fritidshus då det är det enda man inte kan ändra på i efterhand.
- Hör gärna efter med närliggande boenden om det finns några speciella saker att tänka på. Dessa kan ibland ge en del bakgrundshistorik och fakta kring det fritidshus du tittar på.
- Det är också viktigt att titta på fritidshusets skick och grundkonstruktion. Om huset är av äldre så be en elektriker kontrollera el och ledningar. Detta kan annars dels ställa till med skada eller skapa en relativt stor investering. Är huset relativt nytt och av så kallad villastandard bör man låta en besiktningsman utföra besiktiga huset så att man inte råkar ut för dolda fel.
- Kontrollera vatten och avlopp. Dessa kan tyvärr ibland ha dolda fel på bland annat genom sönderfrusna ledningar vilket förorenar dricksvattnet. Har fritidshuset gemensam brunn med andra grannar är det viktigt att kontrollera vilka avtal som är upprättade och vilka förpliktelser dessa medför.
- Kontrollera om det finns giltiga och utestående servitut, både avseende servitut som kan komma er tillgodo men också servitut som kan ställa till med eventuella framtida problem.
- Kolla upp alla tänkbara servitut. Gamla servitut kan både leda till glada överraskningar men också innebära svårlösta problem med tolkningar och granntvister.
- Fundera igenom om fritidshuset och läget fyller de behov och önskningar ni har. Om något saknas kan det vara idé att kontrollera om det finns möjlighet att få tillstånd för att bygga ut eller komplettera med nya byggnader.
- Även om man vill ha lite avskildhet och lugnt när man befinner sig i sitt fritidshus är det bra om det finns närhet till livsmedelsaffär, apotek och hälsovård, speciellt om man har barn eller själv är äldre.
- Tänk på att även ett fritidshus behöver underhåll och viss omsorg. Planera noga igenom er ekonomi för fritidshuset. Tänk på att det just är ett fritidshus där ni endast kommer att vistas ett antal dagar per år och att man inte alltid behöver ha samma standard som i sitt permanentboende.
- Glöm inte försäkringar. Ett fritidshus blir oftare utsatt för inbrottsförsök eller andra lättare skador såsom sönderfrysta vattenledningar. En försäkring för fritidshuset är betydligt billigare än en hemförsäkring och täcker de vanligaste händelserna som inbrott, brand och i vissa fall andra skador.
